70城房价出炉

　　【导读】国家统计局公布2026年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

　　刚刚，最新70城房价数据出炉！

　　3月16日上午，国家统计局公布2026年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

　　2026年2月份，总体来看70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅继续收窄、同比下降。新建商品住宅销售价格环比上涨城市有10个，持平城市有7个，合计比上月增加9个。

　　具体而言，国家统计局城市司首席统计师王中华分析称：

　　一、商品住宅销售价格环比降幅继续收窄

　　2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为持平。其中，北京和上海均上涨0.2%，广州持平，深圳下降0.3%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均收窄0.1个百分点。

　　70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有10个，持平城市有7个，合计比上月增加9个。

　　2月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京和上海分别上涨0.3%和0.2%，广州和深圳分别下降0.5%和0.4%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均收窄0.1个百分点。

　　二、商品住宅销售价格同比下降

　　2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海上涨4.2%，北京、广州和深圳分别下降2.3%、5.1%和5.5%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.1%和4.0%，降幅分别扩大0.2个和0.1个百分点。

　　2月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降7.6%，降幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降8.4%、6.2%、8.5%和7.1%。二线城市二手住宅销售价格同比下降6.2%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格同比下降6.3%，降幅扩大0.2个百分点。

　　注释：70个大中城市房地产价格统计一、二、三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。

　　近期，国泰海通证券研报指出，“十五五”时期房地产将聚焦高质量发展，加快构建发展新模式，通过新房品质打造、库存加速消化、土地严格控制、保障体系完善等路径多层次优化住房供给，推动市场逐步步入平稳健康发展区间。未来五年房地产行业将步入提质增效发展新阶段，看好行业迈入格局和盈利稳定，蓝筹基本面持续优化阶段。

　　另外，此前上海推出“沪七条”，政策出台后新房、二手房成交量均呈现显著增长，限购政策优化刺激需求在短期释放。湘财证券认为，随着低价二手房库存持续下降，新房的性价比将逐步凸显。今年政策将主要围绕“因城施策控增量、去库存、优供给”，其中去库存主要关注商品房收储进展，优供给主要体现在土地供应的缩量提质，量价有望逐步企稳。

（文章来源：中国基金报）