北京楼市动态：12月住宅网签量出炉，二手房市场持续活跃

2025年12月北京住宅网签数据显示，新房成交45套，二手房成交569套。回顾全年，北京二手房市场表现强劲，11月成交14446套，10月12087套，9月15843套，8月13331套，7月12784套。本文详细分析北京楼市现状，提供数据解读和市场趋势。

北京房地产市场近期呈现明显分化趋势。12月3日数据显示，当月新房网签量仅为45套，而二手房交易量达到569套，反映出购房者更倾向于选择二手住宅。

从历史数据来看，北京二手房市场始终保持较高活跃度。11月全市二手房网签14446套，10月12087套，9月更是达到15843套的高位。8月和7月分别录得13331套和12784套的成交量，显示出稳定的市场需求。

值得注意的是，新房市场表现相对平淡。11月新房成交2367套，与二手房市场形成鲜明对比。这种市场分化现象可能与北京城区土地资源稀缺、新房供应有限有关，同时也反映出购房者对成熟社区和即买即住属性的偏好。

市场分析人士指出，北京二手房交易活跃主要得益于成熟的配套设施、明确的学区划分以及相对合理的价格区间。随着城市更新步伐加快，核心城区的二手房源持续受到市场青睐。

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