2025年四季度楼市展望：降息窗口开启 核心城市新房供应激增

2025年四季度中国房地产市场将迎来重要转折点。随着降息窗口开启和核心城市新房供应增加，市场分化趋势将更加明显。本文分析当前经济环境、政策走向及市场趋势，为购房者提供专业建议。

2025年四季度中国房地产市场将迎来关键转折期。在经济压力加大的背景下，宏观政策有望进一步宽松，房地产市场也将迎来新的发展机遇。

核心城市新房供应将显著增加 市场分化持续加剧

上半年核心城市土地市场活跃，这些优质地块预计将在四季度集中入市。北京、上海等一线城市的新房供应将明显增加，为市场注入新活力。与此同时，三四线城市仍以去库存为主，市场分化格局将进一步强化。值得注意的是，核心城市优质项目的集中入市，将为改善型需求提供更多选择，这类产品在市场中表现出更强的抗跌性。

政策环境持续优化 市场预期逐步改善

8月国务院会议重申"止跌回稳"政策目标，释放积极信号。各地相继出台公积金优化、购房补贴等政策，北京、上海等城市也调整了限购政策。金融支持力度不断加大，房贷利率下调每年可为5000万户家庭节省约3000亿元利息支出。这些措施有效降低了购房成本，提振了市场信心。预计四季度政策环境将保持宽松，不排除进一步降息的可能。

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